основные понятия при Определение сметной стоимости

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов, и других подобных построек;

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи ( в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

Строительство - создание зданий, строений, сооружений ( в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

Реконструкция объектов капитального строительства ( за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Реконструкция линейных объектов -изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечёт за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъёмности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечёт за собой изменения класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее-сметная стоимость строительства) - сумма денежных средств, необходимая для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

Сметные нормы - совокупность количественных показателей материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени эксплуатации машин и механизмов (далее-строительные ресурсы), устанавливаемых на принятую единицу измерения и иных затрат, применяемых при определении сметной стоимости строительства;

Сметные цены строительных ресурсов - сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, устанавливаемая расчётным путём на принятую единицу измерения и размещаемая в федеральной информационной системе ценообразования в строительстве;

Сметные нормативы - сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также методики разработки и применения сметных норм;

Укрупнённые норматив цены строительства - показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенный для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта.

При РЕКОНСТРУКЦИИ зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:

изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка;

повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных);

улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых.

 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ средства на покрытие указанных платежей учитываются в главе 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства.

Скачать
ПИСЬМО РОССТРОЯ от 1 марта 2007 г. N 02-302
Платежи за негативное воздействие на окружающую природную среду, в том числе за предельно допустимые выбросы (сбросы) загрязняющих веществ и размещение отходов производства и потребления...
письмо Росстроя по утилизации мусора.doc
Microsoft Word документ 22.0 KB

нужна ли государственная экспертиза сметы на строительные работы и капитальный ремонт?

Скачать
обязательна ли государстенная экспертиза сметы на строительные работы и капитальный ремонт
1 января 2014 года со вступлением в силу Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Статьей 22 этого Закона по-новому урегулирован порядок определения НМЦК
государственная экспертиза сметы.doc
Microsoft Word документ 44.5 KB
Скачать
Приказ Минэкономразвития от 02.10.2013 № 567 "Об утверждении Методических указаний по определению начальной максимальной цены контракта"
обоснование НМЦК, определение НМЦК, основание для определения НМЦК на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства , проведением работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ является проектная документация ( включающая сметную стоимость) разработанная и утвеждённая в соотвествии с законами РФ
приказ 02.10.2013 № 567 Минэкономразвити
Adobe Acrobat документ 1.0 MB

запас кабеля при проектировании

 При  составлении смет по прокладке кабелей закладывается +8%.. Откуда 8% берется? 

1) СНиП 3.05.05-85 «Электротехнические устройства»

Пункт 3.59. Кабели следует укладывать с запасом по длине 1-2 %. В траншеях и на сплошных поверхностях внутри зданий и сооружений запас достигается путем укладки кабеля «змейкой», а по кабельным конструкциям (кронштейнам) этот запас используют для образования стрелы провеса.

2) РСН 8.03.208-2007

Таблица 3 – Нормы отхода материальных ресурсов, не учтенных в нормах и расценках на монтаж оборудования пункт 6 «Кабели всех марок и сечений — норма отхода 2%»

 

3) Письмо Госстроя СССР № 89-Д от 17 декабря 1979 г. «О сокращении норм расходования кабельной продукции» (6%)

ФЦЦС в строительстве и промышленности  строительных материалов

Расчётная длина кабеля оределяется на основании проектных материалов, разработанных в соответствии с инструкцией по прокладке кабельных линий в тоннелях и на станциях метрополитена (чертежей, учитывающих переход кабелей с одной стороны тоннеля на другую).

 При определении длины кабелей для учёта изгибов, поворотов, обходов проёмов, неучтённых в четрежах на прокладку кабелей, и отходов согласно Своду правил по проектированию и строительству " Метрополитены" ( СП 32-105-2004) его расчётную длину на каждом участке сети следует увеличивать на 6%.

Согласно Инструкции по прокладке и монтажу кабельных линий в тоннелях и на станциях метрополитена, Правил по монтажу устройств СЦБ ПР 32 ЦЩ 10.02-96 кабели в траншеях должны укладываться с некоторым запасом по длине ( без натяжки, змейкой). Запас для укладки кабеля "змейкой" в соответствии со СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства" предусматривается в размере 1-2%. 

Скачать
письмо Минстроя РФ от 23.03.2015 №7830-Л
Microsoft Word документ 14.3 KB

ссылки на официальный сайты:

 Федеральный  реестр сметных нормативов: 

  1. Действующие документы Минрегионразвития РФ: 
  2. Письмо Федерального агенства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ( Госстроя) №2536-ИП/12/ГС от 27 ноября 2012 года о порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен
  3. В связи с поступающими запросами о порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения, Госстрой России разъясняет