СМЕТА НА РЕМОНТ.

Определение стоимости реконструкции, расширения, технического перевооружения, капитального ремонта, модернизацию предприятий, зданий и сооружений.

Определить весь объём, разложить и вникнуть в суть процесса, каждой детали, вновь всё суммировать.

             Видеть объект, стройку в целом , охватывать весь объём предстоящих работ и понимать конечную цель ремонта, умение разложить на сегменты, объекты, виды работ, конструкции и элементы для детализации технологических операций, определение точного количества и объёма зданий , конструкций, деталей, перечень и наименование оборудования, состояние инженерных сетей и коммуникаций по каждому участку, каждому узлу, учесть  условия производства работ, режим работ по каждому участку объекта капитального ремонта , определить сметную стоимость каждого отдельного вида работ , каждого объекта и способность объединить в целую картину и суммировать все затраты предстоящего ремонта по всей стройке.

      ВИДЫ РАБОТ ПО КОТОРЫМ МЫ СОСТАВЛЯЕМ СМЕТЫ.

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ       РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ       МОНТАЖ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ       РЕКОНСТРУКЦИЯ       САНТЕХНИЧЕСКИЕ


ПУСКОНАЛАДОЧНЫЕ     МАФ    СОДЕРЖАНИЕ АВТОДОРОГ     РЕСТАВРАЦИОННЫЕ    ПЕРЕВОЗКА ГРУЗОВ       ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ


ОБОРУДОВАНИЕ              МОНТАЖНЫЕ                СОДЕРЖАНИЕ                РЕМОНТ ОБОРУДОВАНИЯ                  ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 


Подготовка исходных данных и разработка сметной документации.

СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ НА ОСНОВАНИИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ, ДЕФЕКТНЫХ ВЕДОМОСТЕЙ.

        Вы можете заказать  составление сметной документации в составе локальных смет на различные виды работ или объекты на основании актов технического обследования и дефектных ведомостейсхем и чертежей, технических решений на капитальный ремонт . При этом сметы составляются обязательно с учётом специфики действующего производства , рода деятельности и назначения учреждения. 

      Знание существа вопроса необходимо при выборе технологии работ  и применении материалов , умение предвидеть все скрытые  от неопытного взгляда нюансы, выливающиеся в значительные финансовые и временные затраты . Для контрактов с твёрдой договорной ценой и смета должна быть максимальна полная, учитывающая объёмы, все факторы влияющие на стоимость работ.

      Оценка стоимости ремонта высококлассными специалистами фирмы производится максимально полно и точно. С нашими сметами и Заказчик и Подрядчик работают с удовольствием. Наиболее полный учёт перечня работ, максимально точные объёмы, заложение в смету технологий и материалов соответствующих фактическому применению на данном объекте. Проработка реальных цен на материалы учитываемые проектом. Учёт условий работ и усложняющих факторов.

ПОДГОТОВКА ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

    Инженерно-технический персонал компании АСТЕЛЬ-2 оказывает услуги по подготовке исходных данных для разработки сметной документации.

     В процессе подготовки принимают участие инженеры-сметчики, эксперты, проектировщики, производственники, юристы, коммерческий отдел. Высококвалифицированные специалисты в своём деле имеют серьёзные познания в строительных технологиях, делают свою работу качественно и подробно. Результатом их добросовестного труда является качественное техническое задание , соответственно и качество самих смет.

ОСНОВАНИЯ И ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ.

Согласно МЕТОДИКЕ определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004  п 3.9 Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

  1.             исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объёмов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очерёдности строительства (ПОС),  пояснительные  записки к проектным материалам;
  2.             на дополнительные  работы- листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;
  3.             действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;
  4.             отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

Перечень документов необходимых для составления сметной документации.

На ремонтные работы требуется дефектная ведомость с указанием видов , объёмов и условий производства работ , утверждённая Заказчиком  ( должность, Ф.И.О., подпись , печать).

 

           На реконструкцию требуется ведомость объёмов работ или проектная документация с указанием видов , объёмов и условий производства работ утвержденная Заказчиком (должность, Ф.И.О., подпись , печать).

 

            Материальные ресурсы и оборудование , включенные в состав сметной документации , стоимость которых отсутствует или отличается от сметно-нормативной базы 2000 г. , необходимо предоставить обоснование их сметной стоимости ( протокол согласования цены) утверждённое Заказчиком ( должность , Ф.И.О. , подпись , печать)

В каждом регионе РФ кроме того возможны свои дополнительные требования отражённые в постановлениях местных областных ( краевых ) властей.


Инженерно-геодезическое сопровождение при обмерных работах и расчётах объёмов и площадей.

Обмерные работы с высокой точностью. Сжатые сроки. Создание 2D формата и 3D модели.

      С целью внесения максимально точных геометрических размеров конструкций, действительных площадей земельного участка или площади помещений, фактических объёмов сооружения в  дефектную ведомость и разработке сметной документации на капитальный ремонт объёмных сооружений , фасадов зданий , протяжённых линейных объектов наше подразделение геодезической службы выезжает на объект обследования с необходимым оборудованием. Производит комплекс обмерных работ. Проведят камеральную работу по результатам полевых измерений.

      Итогом инженерно-геодезических работ является детальная схема и рабочие чертежи объекта строительства или капитального ремонта.

Геодезический расчёт объёмов и площадей вырубки леса, снятия растительного слоя, геодезический расчёт объёмов выемки (насыпи) , расчёт объёма намытого конуса, расчёт объёмов израсходованных материалов, расчёт фактической площади земельного участка.

 

Из обмерных работ можно выделить как отдельный вид фасадную съёмку зданий с целью установления пространственно-геометрических параметров и взаимного положения элементов фасада.

АСТЕЛЬ-2 производит геодезическую съёмку фасадов с различной целью с созданием:

  • 2D формата и трёхмерные цифровые 3D модели в среде AutoCAD ;
  • исполнительного чертёжа по вертикальным плоскостям здания;
  • оформление разрезов в необходимых плоскостях




ОБМЕРНЫЕ



РАБОТЫ.

  • ОБМЕРЫ ПРОМЫШЛЕННЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И ИХ ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ.
  • ОБМЕРЫ ВНУТРЕННИХ СЕТЕЙ ТРУБОПРОВОДОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
  • ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ ПО ЭЛЕКТРОСЕТЯМ И РАЗМЕЩЕНИЮ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ.
  • ОБМЕРЫ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ.
  • СОСТАВЛЕНИЕ ОБМЕРНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ.
  • НАЗЕМНАЯ СТЕРЕОФОТОТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЁМКА ФАСАДОВ И ИНТЕРЬЕРОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.
  • ТОПОГРАФИЧЕСКИЕ ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ ПОДЪЕЗДНЫХ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ И ТЕХНИЧЕСКО- РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ АКТОВ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ СТАНЦИЙ.
  • ФИКСАЦИЯ ТРАСС ВОЗДУШНЫХ И ПОДЗЕМНЫХ СУЩЕСТВУЮЩИХ КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ, СВЯЗИ, РАДИО И УЛИЧНОГО ОСВЕЩЕНИЯ.

Составление смет по различным отраслям : медицинские заведения, образовательные, административные, портовые сооружения,производственные корпуса, торговые , дороги

В практике выполнения сметных работ специалисты производственно технического подразделения АСТЕЛЬ-2 составляли сметную документацию значительное количество видов работ:


Монтаж металлоконструкций


Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)

Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)

Ремонтно-строительные работы