СМЕТА НА РЕМОНТ.
Определение стоимости реконструкции, расширения, технического перевооружения, капитального ремонта, модернизацию предприятий, зданий и сооружений.
Определить весь объём, разложить и вникнуть в суть процесса, каждой детали, вновь всё суммировать.
Видеть объект, стройку в целом , охватывать весь объём предстоящих работ и понимать конечную цель ремонта, умение разложить на сегменты, объекты, виды работ, конструкции и элементы для детализации технологических операций, определение точного количества и объёма зданий , конструкций, деталей, перечень и наименование оборудования, состояние инженерных сетей и коммуникаций по каждому участку, каждому узлу, учесть условия производства работ, режим работ по каждому участку объекта капитального ремонта , определить сметную стоимость каждого отдельного вида работ , каждого объекта и способность объединить в целую картину и суммировать все затраты предстоящего ремонта по всей стройке.
ВИДЫ РАБОТ ПО КОТОРЫМ МЫ СОСТАВЛЯЕМ СМЕТЫ.
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ МОНТАЖ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ РЕКОНСТРУКЦИЯ САНТЕХНИЧЕСКИЕ
ПУСКОНАЛАДОЧНЫЕ МАФ СОДЕРЖАНИЕ АВТОДОРОГ РЕСТАВРАЦИОННЫЕ ПЕРЕВОЗКА ГРУЗОВ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ
ОБОРУДОВАНИЕ МОНТАЖНЫЕ СОДЕРЖАНИЕ
РЕМОНТ ОБОРУДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Подготовка исходных данных и разработка сметной документации.
СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ НА ОСНОВАНИИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ, ДЕФЕКТНЫХ ВЕДОМОСТЕЙ.
Вы можете заказать составление сметной документации в составе локальных смет на различные виды работ или объекты на основании актов технического обследования и дефектных ведомостей, схем и чертежей, технических решений на капитальный ремонт . При этом сметы составляются обязательно с учётом специфики действующего производства , рода деятельности и назначения учреждения.
Знание существа вопроса необходимо при выборе технологии работ и применении материалов , умение предвидеть все скрытые от неопытного взгляда нюансы, выливающиеся в значительные финансовые и временные затраты . Для контрактов с твёрдой договорной ценой и смета должна быть максимальна полная, учитывающая объёмы, все факторы влияющие на стоимость работ.
Оценка стоимости ремонта высококлассными специалистами фирмы производится максимально полно и точно. С нашими сметами и Заказчик и Подрядчик работают с удовольствием. Наиболее полный учёт перечня работ, максимально точные объёмы, заложение в смету технологий и материалов соответствующих фактическому применению на данном объекте. Проработка реальных цен на материалы учитываемые проектом. Учёт условий работ и усложняющих факторов.
ПОДГОТОВКА ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
Инженерно-технический персонал компании АСТЕЛЬ-2 оказывает услуги по подготовке исходных данных для разработки сметной документации.
В процессе подготовки принимают участие инженеры-сметчики, эксперты, проектировщики, производственники, юристы, коммерческий отдел. Высококвалифицированные специалисты в своём деле имеют серьёзные познания в строительных технологиях, делают свою работу качественно и подробно. Результатом их добросовестного труда является качественное техническое задание , соответственно и качество самих смет.
ОСНОВАНИЯ И ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ.
Согласно МЕТОДИКЕ определения стоимости строительной
продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 п 3.9 Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:
- исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объёмов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очерёдности строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам;
- на дополнительные работы- листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;
- действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;
- отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.
Перечень документов необходимых для составления сметной документации.
На ремонтные работы требуется дефектная ведомость с указанием видов , объёмов и условий производства работ , утверждённая Заказчиком ( должность, Ф.И.О., подпись , печать).
На реконструкцию требуется ведомость объёмов работ или проектная документация с указанием видов , объёмов и условий производства работ утвержденная Заказчиком (должность, Ф.И.О., подпись , печать).
Материальные ресурсы и оборудование , включенные в состав сметной документации , стоимость которых отсутствует или отличается от сметно-нормативной базы 2000 г. , необходимо предоставить обоснование их сметной стоимости ( протокол согласования цены) утверждённое Заказчиком ( должность , Ф.И.О. , подпись , печать)
В каждом регионе РФ кроме того возможны свои дополнительные требования отражённые в постановлениях местных областных ( краевых ) властей.
Инженерно-геодезическое сопровождение при обмерных работах и расчётах объёмов и площадей.
Обмерные работы с высокой точностью. Сжатые сроки. Создание 2D формата и 3D модели.
С целью внесения максимально точных геометрических размеров конструкций, действительных площадей земельного участка или площади помещений, фактических объёмов сооружения в дефектную ведомость и разработке сметной документации на капитальный ремонт объёмных сооружений , фасадов зданий , протяжённых линейных объектов наше подразделение геодезической службы выезжает на объект обследования с необходимым оборудованием. Производит комплекс обмерных работ. Проведят камеральную работу по результатам полевых измерений.
Итогом инженерно-геодезических работ является детальная схема и рабочие чертежи объекта строительства или капитального ремонта.
Геодезический расчёт объёмов и площадей вырубки леса, снятия растительного слоя, геодезический расчёт объёмов выемки (насыпи) ,
расчёт объёма намытого конуса, расчёт объёмов израсходованных материалов, расчёт фактической площади земельного участка.
Из обмерных работ можно выделить как отдельный вид фасадную съёмку зданий с целью
установления пространственно-геометрических параметров и взаимного положения элементов фасада.
АСТЕЛЬ-2 производит геодезическую съёмку фасадов с различной целью с созданием:
- 2D формата и трёхмерные цифровые 3D модели в среде AutoCAD ;
- исполнительного чертёжа по вертикальным плоскостям здания;
- оформление разрезов в необходимых плоскостях
ОБМЕРНЫЕ
РАБОТЫ.
-
ОБМЕРЫ ПРОМЫШЛЕННЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И ИХ ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ.
- ОБМЕРЫ ВНУТРЕННИХ СЕТЕЙ ТРУБОПРОВОДОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
- ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ ПО ЭЛЕКТРОСЕТЯМ И РАЗМЕЩЕНИЮ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ.
- ОБМЕРЫ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ.
- СОСТАВЛЕНИЕ ОБМЕРНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ.
- НАЗЕМНАЯ СТЕРЕОФОТОТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЁМКА ФАСАДОВ И ИНТЕРЬЕРОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.
- ТОПОГРАФИЧЕСКИЕ ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ ПОДЪЕЗДНЫХ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ И ТЕХНИЧЕСКО- РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ АКТОВ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ СТАНЦИЙ.
- ФИКСАЦИЯ ТРАСС ВОЗДУШНЫХ И ПОДЗЕМНЫХ СУЩЕСТВУЮЩИХ КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ, СВЯЗИ, РАДИО И УЛИЧНОГО ОСВЕЩЕНИЯ.
Составление смет по различным отраслям : медицинские заведения, образовательные, административные, портовые сооружения,производственные корпуса, торговые , дороги
В практике выполнения сметных работ специалисты производственно технического подразделения АСТЕЛЬ-2 составляли сметную документацию значительное количество видов работ:
Монтаж металлоконструкций
Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)
Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)
Ремонтно-строительные работы