СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

составление Смет строительства торговых центров

Инвесторы и Заказчики или подрядные организации с целью определения стоимости строительства здания торгового центра, подготовительных работ, устройства наружных сетей, благоустройства территории могут заказать в ООО "АСТЕЛЬ-2"локальные сметы на основании ваших проектных данных. А так же имеется возможность получить дополнительные важные документы -график производства работ, ведомость в потребности в материалах и оборудовании, график финансирования и поставки материалов и оборудования на объект.

 

Разработка сметной документации на строительство торгового центра в составе:

  • сметы на устройство ограждения территории строительства;
  • сметы на снос существующих зданий и сооружений;
  • сметы на вынос существующих сетей водопровода, канализации, газовых сетей, сетей электроснабжения и др.;
  • сметы на выполнение работ по вертикальной планировке территории;
  • сметы на устройство временных подъездных путей;
  • сметы на выполнение земляных работ;
  • сметы на устройство фундаментов;
  • сметы на устройство монолитных железобетонных колонн, перекрытий, лестниц, балок, монолитных поясов;
  • сметы на устройство металлического каркаса здания, монтаж ферм, стоек, прогонов и связей;
  • сметы на устройство кровли разных типов;
  • сметы на монтаж стеновых ограждающих конструкций из сендвич-панелей;
  • сметы на монтаж витражей из алюминиевого профиля и стеклопакетов, окон;
  • сметы на монтаж входных групп, установку ворот и ролставен;
  • сметы на монтаж декоративных элементов фасада;
  • сметы на устройство полов;
  • сметы на монтаж электроосветительных и электросиловых сетей в здании;
  • сметы на устройство системы вентиляции;
  • сметы на устройство внутренних сетей производственной, бытовой, дождевой канализации;
  • сметы на устройство системы хозяйственно- питьевого водоснабжения, противопожарного водопровода, горячего и циркуляционного водоснабжения;
  • сметы на устройство котельной, автоматизации котельной и газоснабжения;
  • сметы на монтаж системы отопления
  • сметы на устройство систем связи, оповещения видеонаблюдения;
  • сметы на монтаж системы пожарно-охранной сигнализации;
  • сметы на выполнение отделочных работ;
  • сметы на выполнение пусконаладочных работ электротехнических устройств, автоматизированных систем управления, систем вентиляции и кондиционирования воздуха, холодильных и компрессорных установок, теплоэнергетического оборудования;
  • сметы на выполнение работ по благоустройству, озеленению, устройству тротуаров, площадок, проездов.

Основание  и перечень документов для определения сметной стоимости.

Согласно МЕТОДИКЕ определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004  п 3.9 Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

  1.             исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация,включая чертежи, ведомости объёмов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очерёдности строительства (ПОС),  пояснительные  записки к проектным материалам;
  2.             на дополнительные  работы- листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;
  3.             действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;
  4.             отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

Перечень документов необходимых для составления сметной документации.

  На капитальное строительство и реконструкцию требуется ведомость объёмов работ или проектная документация с указанием видов , объёмов и условий производства работ утвержденная Заказчиком (должность, Ф.И.О., подпись , печать).

 

            Материальные ресурсы и оборудование , включенные в состав сметной документации , стоимость которых отсутствует или отличается от сметно-нормативной базы 2000 г. , необходимо предоставить обоснование их сметной стоимости ( протокол согласования цены) утверждённое Заказчиком ( должность , Ф.И.О. , подпись , печать)


Локальные сметы по всем стадиям проектирования от АСТЕЛЬ-2.

Наши специалисты разработают сметную документацию по всем разделам проекта.

Раздел 1. "Пояснительная записка"

Раздел 2. "Схема планировочной организации земельного участка"

Раздел 3. "Архитектурные решения"

Раздел 4. "Конструктивные и объемно-планировочные решения

Раздел 5. "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

Подраздел 5.1. "Система электроснабжения";

Подраздел 5.2. "Система водоснабжения";

Подраздел 5.3. "Система водоотведения";

Подраздел 5.4. "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

Подраздел 5.5. "Сети связи";

Подраздел 5.6. "Система газоснабжения";

Подраздел 5.7. "Технологические решения".

Раздел 6 ."Проект организации строительства"

Раздел 7. "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"

Раздел 10. "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

Раздел 11. "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"

Раздел 12. "Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства"

Составление смет на монтаж стальконструкций.

Составление смет на устройство монолитного железобетона.

Составление смет на монтаж оборудования.

Составление смет на земляные работы.

Составление смет на строительсво очистных сооружений.

Составление смет на технологическое оборудование.

Составление смет на электромонтажные работы.

Составление смет на монтаж лифтов

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЁМОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Одним из элементов для определения сметной стоимости строительства здания или сооружения служат объёмы строительных работ. Определение объёмов отдельных видов работ , предусмотренных проектами, производится в случаях исчисления стоимости по единичным расценкам.

Ведомость подсчёта объёмов работ является исходным документом для определения сметной стоимости объекта строительства.

Объёмы работ подсчитываются к сметам технических ( техно-рабочих ) проектов и для рабочих чертежей в единицах измерения сметных норм.

Точный подсчёт объёмов работ, а также чёткое определение характеристики конструкций даёт возможность наиболее точно определить сметную стоимость строительства.

Учитывая, что основным документом для строительства служит смета, составленная к техническому или техно-рабочему проекту, вопрос правильного определения объёмов работ и характеристики конструкции приобретает особо важное значение.

При составлении ведомостей объёмов работ приходится пользоваться не только нормативными, но и многими техническими справочниками,указаниями и другими документами, вышедшими в разное время.