Обследование

ОЦЕНКА ФАКТИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СООРУЖЕНИЙ И ЗДАНИЙ.

Услуги наших специалистов распространяется на проведение работ по:

- комплексному обследованию технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
- обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;

- выполнение обмерных работ, составление актов технического осмотра, дефектных ведомостей, ведомостей объёмов работ.

У нас вы можете заказать проведение обследования технического состояния зданий и сооружений:

ü  по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;

ü  при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);

ü   по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);

ü  по инициативе собственника объекта;

ü  при изменении технологического назначения здания (сооружения);

 

ü  по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ

 Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
    увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
     реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
  выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
    отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
    изменение функционального назначения зданий и сооружений;
  возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
    деформации грунтовых оснований;
  необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
  необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
  необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Обследование технического состояния с целью установления состава и объёмов работ по ремонту зданий и сооружений.

 Достаточно часто нашим клиентам требуется определение действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

 

        В ходе обследования определяется пригодность зданий (помещений) для дальнейшей нормальной эксплуатации, оценка технического состояния конструкций и узлов в связи с выполнением ремонтных работ, выполняется описание обнаруженных дефектов и способы их устранения, в дефектных ведомостях и сметной документации.  Для разработки сметной документации составляется АКТ осмотра объекта.       

обследование технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций

      При обследовании технического состояния здания и сооружения собирается информация достаточная для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
        В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация достаточна для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

Оценку категорий технического состояния несущих конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов, которые в зависимости от типа объекта осуществляют в соответствии с ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003

По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:      

ü  в нормативном техническом состоянии;       

ü  в работоспособном состоянии;       

ü  в ограниченно работоспособном состоянии;

ü  в аварийном состоянии.

Эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них либо дальнейшей эксплуатации.
Проведение обследования строительных конструкций включает определение принципиальной схемы и состава работ, позволяющих объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений.

Проведение предвартительного визуального обследования

Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

ü  схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

ü   описания, фотографии дефектных участков;

ü  результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);

ü  установление аварийных участков (при наличии);

ü  уточненная конструктивная схема здания (сооружения);

ü  выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;

ü  уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;

ü   особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

ü  оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;

 

ü  предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта

 Итоговым документом проделанной специалистами работы являются оформленные согласно ГОСТ заключения о техническом состоянии включающим в себя: 

ü  оценку технического состояния (категорию технического состояния);

ü  результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;

ü  оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;

ü  результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;

ü  обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);

 

ü  задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ.

              Для разработки проектно-сметной документации к которой установлено требование о прохождении проверки достоверности определения сметной стоимости согласно Постановления правительства РФ №427  на основании обследования технического состояния специалистами ООО "АСТЕЛЬ-2" по вашему заданию может быть сформирован комплект документов определяющих Состав и объем работ по ремонту зданий и сооружений: акт осмотра технического состояния, дефектная ведомость, ведомость объёмов работ

техническое обследование жилых зданий